Eiendomsaksjer gir eksponering mot stabile kontantstrømmer, realaktiva og langsiktig verdiutvikling. På Eqvor kan du kjøpe og selge aksjer i unoterte eiendomsselskaper innen boligutvikling, næringseiendom og reiseliv.
- Tre eiendomsselskaper er tilgjengelige på Eqvor i dag
- Eksponering mot boligutvikling, næringseiendom og reiseliv
- Geografisk spredning: Sverige og Finland
- Unoterte aksjer, handel via Eqvors digitale plattform
- Tilknyttet Euroclear, aksjene leveres til ditt aksjedepot
Hva er eiendomsaksjer?
Eiendomsaksjer er aksjer i selskaper der hovedvirksomheten er å eie, forvalte, utvikle eller handle med eiendom. Det kan være boliger, næringslokaler, kontoreiendommer eller spesialeiendommer innen for eksempel turisme og reiseliv. I motsetning til børsnoterte eiendomsselskaper som Castellum, Balder og Fastpartner handles unoterte eiendomsaksjer utenfor Stockholmsbørsen. Det gir investorer tilgang til selskaper på et tidligere stadium i utviklingen.
Eiendomsselskaper verdsettes ofte ut fra substansverdi (NAV), substansrabatt og underliggende eiendomsverdier. Derfor skiller analyse av eiendomsaksjer seg fra tradisjonell aksjeanalyse. Den krever forståelse av leieinntekter, driftsnetto, belåningsgrad og geografisk beliggenhet.
Unoterte eiendomsselskaper på Eqvor
Nedenfor finner du eiendomsselskapene som for øyeblikket er tilgjengelige for handel på Eqvor. Klikk på et selskap for å se oppdatert informasjon, kurs og hvordan du legger inn en ordre.
Eier og forvalter kontoreiendommer i Helsingfors-regionen i Finland. Forvaltes av Altaal og Avant Capital Partners. Grunnlagt i 2021.
Se aksjenSvensk eiendomsselskap med virksomhet innen nybygging av boliger, eiendomshandel og forvaltning av borettslag og utleieeiendommer. Grunnlagt i 2016, Stockholm.
Se aksjenHoldingselskap med eiendommer innen fjellturisme og korttidsutleie i Kungsberget, Branäs og Idre. Registrert i 2015 i Gävle.
Se aksjenHvorfor investere i eiendomsaksjer?
Eiendom har historisk vært et stabilt innslag i en diversifisert portefølje. Aktivaklassen kombinerer løpende avkastning i form av leieinntekter med mulig verdiøkning på de underliggende eiendommene. I perioder med høy inflasjon har realaktiva som eiendom ofte vist motstandskraft sammenlignet med rentefølsomme aktiva.
Unoterte eiendomsaksjer gir i tillegg tilgang til selskaper og strategier som ikke finnes på børsen. Det kan for eksempel være nisjemarkeder, bestemte eiendomskategorier eller selskaper i tidlig vekstfase med en tydelig exitstrategi mot børsnotering.
Risikoer du bør kjenne til
Eiendomsaksjer påvirkes av rentenivået. Høyere renter presser eiendomsverdiene og øker finansieringskostnadene for selskaper med høy belåning. Unoterte selskaper har dessuten lavere likviditet enn børshandlede alternativer. Det kan derfor ta tid å finne en kjøper hvis du vil selge. Gjør alltid din egen analyse, og sørg for at eiendomsaksjer passer ditt risikonivå og din tidshorisont.
Vanlige spørsmål om eiendomsaksjer
Hva menes med substansrabatt på eiendomsaksjer?
Substansrabatt betyr at kursen på et eiendomsselskap er lavere enn den beregnede substansverdien (NAV) per aksje. En substansrabatt oppstår når markedet er skeptisk til selskapets eiendelsverdier eller framtidsutsikter. En premie oppstår når markedet verdsetter selskapet høyere enn de underliggende eiendelene, ofte drevet av forventninger om fortsatt vekst.
Hvordan handler jeg eiendomsaksjer på Eqvor?
Opprett en konto på Eqvor, velg eiendomsselskapet du vil investere i, og legg inn en ordre via plattformen. Eqvor kobler kjøpere og selgere i det unoterte markedet. Når handelen er gjennomført, leveres aksjene via Euroclear til aksjedepotet ditt hos en valgfri bank eller et verdipapirforetak.
Passer unoterte eiendomsaksjer for alle investorer?
Unoterte aksjer passer for investorer med lengre tidshorisont som forstår at likviditeten er lavere enn på børsen. Det er viktig å sette seg inn i hvert selskaps virksomhet, finansielle stilling og strategi før du investerer. Eqvors plattform gir deg tilgang til selskapsinformasjon som gjør analysen enklere.
Selskapsinformasjon basert på offentlige opplysninger og Eqvors plattformdata, april 2026.
