Fastighetsaktier — investera i onoterade fastighetsbolag
Fastighetsaktier ger exponering mot stabila kassaflöden, realtillgångar och långsiktig värdeutveckling. På Eqvor kan du köpa och sälja aktier i onoterade fastighetsbolag inom bostadsutveckling, kommersiella fastigheter och besöksnäring.
- Tre fastighetsbolag tillgängliga på Eqvor i dag
- Exponering mot bostadsutveckling, kommersiella fastigheter och besöksnäring
- Geografisk spridning: Sverige och Finland
- Onoterade aktier — handel sker via Eqvors digitala plattform
- Euroclear-anslutet — aktier levereras till din depå
Vad är fastighetsaktier?
Fastighetsaktier är aktier i bolag vars primära verksamhet är att äga, förvalta, utveckla eller handla med fastigheter. Det kan röra sig om bostäder, kommersiella lokaler, kontorsfastigheter eller specialfastigheter inom exempelvis turism och besöksnäring. Till skillnad från börsnoterade fastighetsbolag — som Castellum, Balder eller Fastpartner — handlas onoterade fastighetsaktier utanför Stockholmsbörsen, vilket ger investerare tillgång till bolag i ett tidigare skede av sin utveckling.
Fastighetsbolag värderas ofta utifrån substansvärde (NAV), substansrabatt och underliggande fastighetsvärden. Det innebär att analys av fastighetsaktier skiljer sig från traditionell aktieanalys och kräver förståelse för hyresintäkter, driftnetto, belåningsgrad och geografiskt läge.
Onoterade fastighetsbolag på Eqvor
Nedan hittar du de fastighetsbolag som för närvarande är tillgängliga för handel på Eqvor. Klicka på ett bolag för att se aktuell information, kurs och hur du lägger en order.
Äger och förvaltar kontorsfastigheter i Helsingforsregionen, Finland. Förvaltas av Altaal och Avant Capital Partners. Grundat 2021.
Svenskt fastighetsbolag med verksamhet inom nyproduktion av bostäder, fastighetshandel och förvaltning av bostadsrättsföreningar och hyresfastigheter. Grundat 2016, Stockholm.
Holdingbolag med fastigheter inom fjällturism och korttidsuthyrning vid Kungsberget, Branäs och Idre. Registrerat 2015 i Gävle.
Varför investera i fastighetsaktier?
Fastigheter har historiskt fungerat som ett stabilt inslag i en diversifierad portfölj. Tillgångsslaget kombinerar löpande avkastning — i form av hyresintäkter — med potentiell värdestegring på underliggande fastigheter. Under perioder av hög inflation har realtillgångar som fastigheter ofta visat motståndskraft jämfört med räntekänsliga tillgångar.
Onoterade fastighetsaktier ger dessutom tillgång till bolag och strategier som inte finns representerade på börsen, exempelvis nischade geografier, specifika fastighetskategorier eller bolag i tidig tillväxtfas med tydlig exitstrategi mot notering.
Risker att känna till
Fastighetsaktier påverkas av ränteläget — högre räntor pressar fastighetsvärden och ökar finansieringskostnaderna för bolag med hög belåning. Onoterade bolag innebär dessutom lägre likviditet än börshandlade alternativ, vilket betyder att det kan ta tid att hitta en köpare om du vill avyttra. Genomför alltid din egen analys och se till att fastighetsaktier passar din risknivå och tidshorisont.
Vanliga frågor om fastighetsaktier
Vad menas med substansrabatt på fastighetsaktier?
Substansrabatt innebär att ett fastighetsbolags handelskurs är lägre än det beräknade substansvärdet (NAV) per aktie. En substansrabatt uppstår när marknaden är skeptisk till bolagets tillgångsvärden eller framtidsutsikter. En premie uppstår när marknaden värderar bolaget högre än de underliggande tillgångarna, ofta drivet av förväntningar om fortsatt tillväxt.
Hur handlar jag fastighetsaktier på Eqvor?
Skapa ett konto på Eqvor, välj det fastighetsbolag du vill investera i och lägg en order via plattformen. Eqvor matchar köpare och säljare på den onoterade marknaden. Efter genomförd affär levereras aktierna till din depå hos valfri bank eller värdepappersbolag via Euroclear.
Är onoterade fastighetsaktier lämpliga för alla investerare?
Onoterade aktier passar investerare med längre tidshorisont och förståelse för att likviditeten är lägre än på börsen. Det är viktigt att sätta sig in i respektive bolags verksamhet, finansiella ställning och strategi innan du investerar. Eqvors plattform ger dig tillgång till bolagsinformation som underlättar din analys.
Bolagsinformation baserad på offentliga uppgifter och Eqvors plattformsdata, april 2026.
