Vendus är ett fastighetsbolag som förvärvar, äger och förvaltar livsmedels- och handelsfastigheter. Intäkterna kommer från hyresavtal med hyresgäster som främst är verksamma inom dagligvaruhandeln, där ICA är den enskilt största. Hyrorna är i stort sett helt KPI-indexerade under avtalstiden, vilket
Vendus är ett fastighetsbolag som förvärvar, äger och förvaltar livsmedels- och handelsfastigheter. Intäkterna kommer från hyresavtal med hyresgäster som främst är verksamma inom dagligvaruhandeln, där ICA är den enskilt största. Hyrorna är i stort sett helt KPI-indexerade under avtalstiden, vilket gör kassaflödena mindre känsliga för inflation.
Bolaget
VDLennart Mattias Bülow
OrdförandeCharlotte Andrea Christersdotter Hybinette
Lägg en order på Eqvor och matchas mot en köpare eller säljare. Hela affären sköts digitalt, från order till registrering, och du följer varje steg i webbappen.
Skapa kontoMed svenskt eller norskt BankID, gratis och på några minuter.
Analysera bolagetKurs, avslut, ägare, nyemissioner och rapporter på ett ställe.
Lägg din orderAntal och pris, och du signerar ordern med BankID. Ordern visas anonymt för marknaden och matchas mot en säljare.
BetalaBetalning och leverans sker mot varandra när ordern har matchats.
Registrerad hos EuroclearVendus är anslutet till Euroclear. Aktierna bokas in på ditt vp-konto eller i din depå.
Vendus' affärsmodell
Så väljs fastigheterna
Investeringskriterierna syftar till att köpa den bästa livsmedelsbutiken på orten, ofta butiken med högst omsättning i en mindre eller mellanstor ort. Sådana butiker ligger ofta centralt, där det finns få alternativa lokaler och där det är svårt för nya aktörer att etablera sig.
Så skapas värdet
Fastigheterna förvaltas i egen regi. Värdet skapas genom att omförhandla hyresavtal, sänka driftkostnader och investera i fastigheterna tillsammans med hyresgästen, bland annat i solceller, koldioxidbaserad kyla och LED-belysning.
Så växer bolaget
Tillväxten sker genom förvärv av enstaka fastigheter och hela portföljer, mestadels off market. Expansionen finansieras med eget kapital via nyemissioner och med seniora säkerställda banklån.
Fastigheter och hyresgäster
Handelsfastigheter inom dagligvaruhandeln
Livsmedelshyresgäster, ICA störst
KPI-indexerade, inflationsskyddade hyror
Förvaltning och tillväxt
Bästa butiken på orten
Egen förvaltning, hållbarhetsinvesteringar med hyresgäster
Förvärv, mestadels off market
Vendus' finansiella utveckling
145MSEKKassa och bank 2025-12-31
30MSEK/månFörbränningstakt
5månRunway
Vendus' nyckeltal
Belopp i MSEK · förändring mot föregående år
FY 2025
FY 2024
FY 2023
FY 2022
Resultat efter skatt
12(−77,4 %)
54
−2,5
—
Eget kapital
1 572(+38,2 %)
1 138(+29,7 %)
877
—
Totala skulder
—
—
—
1 136
Kassa och bank
145(−24,4 %)
192(+118,8 %)
88(−26,7 %)
119
Operativt kassaflöde
−362(−1 579 %)
25(−26,9 %)
33
—
Källa: årsredovisningarna 2022–2025 · förbränningstakt på kassaflödet från den löpande verksamheten, runway beräknad på kassan · Publicerade 8 oktober 2026
Vendus' största ägare
57 %topp 3
De tre största äger 57,5 %
NamnKapital
1ICA Fastigheter Holding AB27,5 %
2Nordika Grocery AB18,4 %
3Bonnier Fastigheter Invest AB11,6 %
4Nordika Grocery II AB9,1 %
5Mel & Me Immo AB3,6 %
NamnKapital
6Movestic Livförsäkring AB2,2 %
7MEL & ME Fastighet AB2,0 %
8Burken Invest AB1,0 %
9Graffe Holding AB1,0 %
10Captavi Invest AB0,7 %
Övriga aktieägare22,7 %
Källa: Euroclear · senast uppdaterad 30 september 2026
Vendus' ledning
Mattias Bülow är VD för Vendus sedan 2024. Han är civilingenjör i samhällsbyggnad från KTH och var tidigare extern VD för Mofast AB (publ). I ledningen ingår även Anton Livion (CFO), Mats Rengstedt (COO) och Sorin Valdman (CIO).
Charlotte Hybinette är styrelseordförande sedan 2025. Hon är jurist från Stockholms universitet och har tidigare varit styrelseordförande i Platzer Fastigheter Holding AB (publ) och VD för Specialfastigheter Sverige.
Styrelsen speglar ägarbilden. Jonas Grandér och Gabriel Cronstedt kommer från huvudägaren Nordika, och Mounir Tajiou är grundare av MEL & ME. Mattias Lundgren och Victoria Sandkvist är CFO respektive CIO på ICA Fastigheter, och Björn Boestad är transaktionsansvarig på Bonnier Fastigheter.
Hela prishistoriken i Vendus, med varje genomfört avslut.
02
Orderboken
Aktiva köp- och säljordrar, med högsta köp och lägsta sälj.
03
Bevakning och notiser
Få en notis via mejl eller SMS vid nya ordrar, avslut och nyheter i Vendus.
04
Ägarbilden på djupet
Se vilka som äger bolaget och vilka som investerat i varje kapitalrunda.
05
Analyser och bolagsmaterial
Analyser och one pagers om Vendus, samlade på ett ställe.
06
Bolagsdata och dokument
Nyckeltal, årsredovisningar, bolagsordning och pressmeddelanden.
07
Min portfölj
Följ dina innehav i bolagen på Eqvor med senaste prisdata.
08
Orderresan
Följ varje order steg för steg, från signering med BankID till registrerat ägande.
Frågor & svar om Vendus
Är Vendus börsnoterat?
Nej, Vendus är inte börsnoterat. Vendus Sweden AB (publ) är ett publikt aktiebolag — en bolagsform, inte en notering — och Vendus-aktien handlas i stället via den onoterade marknaden.
Vad gör Vendus?
Vendus är ett svenskt fastighetsbolag som förvärvar, äger och förvaltar handelsfastigheter med fokus på dagligvaruhandeln, där ICA är den största hyresgästen. Vendus förvaltar fastigheterna i egen regi och utvecklar handelsplatserna tillsammans med hyresgästerna.
Kan jag köpa aktier i Vendus?
Ja, det är möjligt att köpa Vendus-aktier via handel i onoterade aktier, förutsatt att det finns säljare. Via Eqvor lägger du en köporder i Vendus och matchas mot säljare på den onoterade marknaden.
Hur säljer jag aktier i Vendus?
Äger du aktier i Vendus lägger du en säljorder via Eqvor och matchas mot köpare. Eftersom Vendus är anslutet till Euroclear levereras Vendus-aktierna till köparens depå efter genomförd affär.
Är Vendus anslutet till Euroclear?
Ja, Vendus är anslutet till Euroclear. Vendus-aktierna hanteras därmed i det svenska värdepapperssystemet och kan levereras till depå hos valfri bank eller värdepappersbolag efter genomförd affär.
Kan jag förvara Vendus-aktier på Avanza eller Nordnet?
Ja, eftersom Vendus är anslutet till Euroclear kan Vendus-aktier normalt förvaras i en depå hos exempelvis Avanza eller Nordnet, förutsatt att banken eller nätmäklaren stödjer förvaring av onoterade aktier. Vendus-aktier kan däremot inte ligga på ett investeringssparkonto (ISK).
Har Vendus hembud eller förköpsklausuler?
Nej, Vendus-aktien omfattas inte av hembud eller förköp, och aktierna i Vendus är fritt överlåtbara. Vendus-aktier kan alltså säljas vidare till en extern köpare utan att först erbjudas befintliga aktieägare.
Till vilken kurs handlas Vendus-aktien?
Eftersom Vendus inte är börsnoterat finns ingen officiell börskurs för Vendus-aktien. Priset bestäms i stället av utbud och efterfrågan mellan köpare och säljare på den onoterade marknaden.
När ska Vendus börsnoteras?
Det finns i dagsläget ingen offentligt kommunicerad tidplan för en börsnotering av Vendus. Vi vet därför inte i dag om eller när Vendus kan komma att genomföra en IPO.
Vilka risker finns med att investera i Vendus?
Att investera i Vendus innebär risk, precis som andra investeringar i onoterade aktier. Som fastighetsbolag påverkas Vendus av räntenivåer, fastighetsvärden och hyresgästernas betalningsförmåga, och ICA står för en stor del av hyresintäkterna. Handel i onoterade aktier innebär dessutom normalt lägre likviditet än handel i börsnoterade aktier.
Var hittar jag Vendus annual report eller årsredovisning?
Vendus annual report, alltså årsredovisning på svenska, finns under Investor relations och Finansiella rapporter på bolagssidan. Där ligger Vendus årsredovisningar för de senaste räkenskapsåren.
Har Vendus genomfört emissioner?
Ja, Vendus har genomfört flera nyemissioner sedan starten 2022, både kontanta emissioner och apportemissioner. Vendus kapitalrundor listas under Nyemissioner på bolagssidan.
Hur mycket kapital har Vendus rest totalt?
Vendus Capital raised anges till 1 454,9 MSEK. En equity raise är en engelsk term för kapitalanskaffning, men på svenska används oftast kapitalrunda, finansiering eller nyemission om de rundor Vendus har genomfört.
Har Vendus redovisat vinst eller förlust?
Vendus redovisade vinst för 2025, och under Nyckeltal anges Vendus nettoresultat till 144 618 TSEK. Resultatet i ett fastighetsbolag som Vendus påverkas även av orealiserade värdeförändringar på fastigheterna.
