Sehlhall aksje
EiendomUnotert selskap
Sehlhall utvikler omsorgseiendommer på oppdrag fra kommuner og omsorgsaktører og beholder dem i egen langsiktig forvaltning.
Slik tjener selskapet penger
Inntektene er leieinntekter. Leietakerne er kommuner og etablerte omsorgsaktører som inngår lange, fullt indeksregulerte avtaler, ofte allerede på tegnestadiet før byggestart. Den 30. juni 2026 var den gjennomsnittlige kontraktslengden 10 år og utleiegraden 100 prosent.
Tre typer eiendommer
Porteføljen består av omsorgsboliger, gruppeboliger og barnehager. Eiendomsverdien utgjorde 1 680 MSEK per 30. juni 2026, og leieverdien i pågående byggeprosjekter utgjorde 77 MSEK.
Vekstplanen
Urban Partners (tidligere Nrep) kom inn som medeier i 2025. Femårsplanen omfatter cirka førti nye omsorgseiendommer frem til 2030, hovedsakelig sykehjem, med en underliggende eiendomsverdi på cirka åtte milliarder kroner. Ekspansjonen finansieres med egenkapital gjennom successive emisjoner, banklån og en bærekraftig obligasjon.
Inntektsmodell
Lange, indeksregulerte leieavtaler
Kommuner og omsorgsaktører
Avtaler inngås før byggestart
Kjennetegn ved forretningsmodellen
Sykehjem, gruppeboliger, barnehager
Egen langsiktig forvaltning
Cirka 40 nye eiendommer innen 2030
Finansiell utvikling
Publisert 21. oktober 2026Publiserte tall fra selskapets egne rapporter. Beløp i mill. SEK · endring fra året før
- Kontanter og bank 31.12.2025
- 123mill. SEK
- Forbrenningstakt
- 8,3mill. SEK/mnd
- Runway
- 15mnd
- Egenkapitalandel
- 29%
| Nøkkeltall | FY 2025 | FY 2024 | FY 2023 | FY 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 0 | 0 | – | – |
| Årlig vekst i driftsinntekter | – | – | 38 % | – |
| EBITDA | 7,3(+28,5 %) | 5,7 | – | – |
| EBIT | 6,1 | −0,7 | −0,2 | −6,8(−188,3 %) |
| Resultat etter skatt | −17 | −79 | −70 | −30(−192,9 %) |
| Egenkapital | 482(−30,9 %) | 697(+3,9 %) | 671(+20,2 %) | 558(−4,7 %) |
| Total gjeld | 1 188(+15,9 %) | 1 025(+17 %) | 876(−3,4 %) | 907(+40 %) |
| Kontanter og bank | 123(+124,6 %) | 55(+16,3 %) | 47(+9,3 %) | 43(−67,5 %) |
| Kontantstrøm fra drift | −100(−1 594,7 %) | 6,7 | – | – |
| Egenkapitalandel | 29 %(−11 prosentpoeng) | 40 %(−3 prosentpoeng) | 43 %(+5 prosentpoeng) | 38 % |
Dokumenter og rapporter
4Nyemisjoner
Siste 1En oversikt over selskapets kapitalinnhenting.
| Dato | Innhentet kapital | Verdsettelse |
|---|---|---|
| 85 mill. SEK | 980 mill. SEK |
Spørsmål om Sehlhall
Er Sehlhall børsnotert?
Nei, Sehlhall er ikke børsnotert. Sehlhall Fastigheter AB (publ) er et publikt aksjeselskap — en selskapsform, ikke en notering — og Sehlhall-aksjen handles i stedet via det unoterte markedet.
Hva gjør Sehlhall?
Sehlhall er et svensk eiendomsselskap som utvikler, eier og forvalter omsorgseiendommer: sykehjem, gruppeboliger og barnehager. Leietakerne er kommuner og etablerte omsorgsaktører, og eiendommene bygges for egen langsiktig forvaltning.
Kan jeg kjøpe aksjer i Sehlhall?
Ja, det er mulig å kjøpe Sehlhall-aksjer gjennom handel i unoterte aksjer, forutsatt at det finnes selgere. Via Eqvor legger du inn en kjøpsordre i Sehlhall og matches med selgere i det unoterte markedet.
Hvordan selger jeg aksjer i Sehlhall?
Eier du aksjer i Sehlhall, legger du inn en salgsordre via Eqvor og matches med kjøpere. Siden Sehlhall er tilknyttet Euroclear, leveres Sehlhall-aksjene til kjøperens depot etter gjennomført handel.
Er Sehlhall tilknyttet Euroclear?
Ja, Sehlhall er tilknyttet Euroclear. Sehlhall-aksjene håndteres dermed i det svenske verdipapirsystemet og kan leveres til depot hos en valgfri bank eller et verdipapirforetak etter gjennomført handel.
Kan jeg oppbevare Sehlhall-aksjer hos Avanza eller Nordnet?
Ja, ettersom Sehlhall er tilknyttet Euroclear, kan Sehlhall-aksjer normalt oppbevares på en verdipapirkonto hos for eksempel Avanza eller Nordnet, forutsatt at banken eller nettmegleren støtter oppbevaring av unoterte aksjer. Sehlhall-aksjer kan derimot ikke oppbevares på en investeringssparkonto (ISK).
Har Sehlhall tilbudsplikt etter overdragelse eller forkjøpsforbehold?
Ja, Sehlhall-aksjen er omfattet av et forkjøpsforbehold med en frist på 10 dager, men ikke av tilbudsplikt etter overdragelse. Det innebærer at eksisterende eiere først får tilbud om å kjøpe aksjene på samme vilkår før en handel med en ekstern kjøper gjennomføres. Hvis forkjøpsretten benyttes, blir det ingen handel, og du som kjøper betaler ingenting.
Til hvilken kurs handles Sehlhall-aksjen?
Ettersom Sehlhall ikke er børsnotert, finnes det ingen offisiell børskurs for Sehlhall-aksjen. Prisen bestemmes i stedet av tilbud og etterspørsel mellom kjøpere og selgere i det unoterte markedet.
Når skal Sehlhall børsnoteres?
Det finnes per i dag ingen offentlig kommunisert tidsplan for en børsnotering av Sehlhall. Vi vet derfor ikke i dag om eller når Sehlhall kan komme til å gjennomføre en børsnotering.
Hvilke risikoer er forbundet med å investere i Sehlhall?
Å investere i Sehlhall innebærer risiko, akkurat som andre investeringer i unoterte aksjer. Som eiendomsselskap påvirkes Sehlhall av rentenivåer, eiendomsverdier og byggekostnader, og selskapet har flere prosjekter under bygging. Handel i unoterte aksjer innebærer dessuten normalt lavere likviditet enn handel i børsnoterte aksjer.
Hvor finner jeg Sehlhalls annual report eller årsrapport?
Sehlhalls annual report, altså årsrapport på norsk, finnes under Investor relations og Finansielle rapporter på selskapssiden. Der ligger Sehlhalls årsrapporter og delårsrapporter for de siste regnskapsårene.
Har Sehlhall gjennomført emisjoner?
Ja, Sehlhall har gjennomført flere emisjoner siden 2019, senest i september 2026. Etter at Urban Partners kom inn i 2025, tilføres egenkapital gjennom successive emisjoner i takt med forretningsplanen. Sehlhalls kapitalrunder er oppført under Emisjoner på selskapssiden.
Hvor mye kapital har Sehlhall hentet inn totalt?
Sehlhall Capitals raised oppgis til 1,13 MDSEK. En equity raise er en engelsk betegnelse for kapitalinnhenting, men på norsk brukes oftest kapitalrunde, finansiering eller nyemisjon om rundene Sehlhall har gjennomført.
Har Sehlhall rapportert overskudd eller underskudd?
Sehlhall rapporterte underskudd for 2025: årets resultat for konsernet utgjorde −16 947 TSEK, mens resultatet før skatt var 6 607 TSEK. Resultatet i et eiendomsselskap som Sehlhall påvirkes også av urealiserte verdiendringer på eiendommene.